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| 項目編號: | JY25JX**** | |||||||
| 項目名稱: | 高安市疾病預(yù)防控制中心的一處辦公用房地產(chǎn)五年租賃權(quán) | |||||||
| 標的名稱: | 高安市疾病預(yù)防控制中心的一處辦公用房地產(chǎn)五年租賃權(quán)約240㎡,掛牌價141,696.00元 | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-**日 信息披露期滿日：*******-**-**日 | |||||||
| 延期處理方式: | 否 | |||||||
| 項目簡介: | 拍租公告 受委托，我公司于2025年 8月13日10：***，***交易網(wǎng)（http://www.****.cn/web/），再次向社會公開拍賣以下標的租賃權(quán)（簡稱：***）。 一、標的物概況 高安市疾病預(yù)防控制中心的一處辦公用房地產(chǎn)五年租賃權(quán)，標的位于高安市瑞州街道錦惠中路（原高安衛(wèi)校院內(nèi)），建筑面積約240㎡，磚混結(jié)構(gòu)，樓層：***/4F。 現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在規(guī)定時間報名，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 五年租金起拍價：***,保證金：***。 二、拍租方式 本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行拍賣交易，競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。加價幅度：***。 三、標的物展示地點咨詢時間、報名時間 展示地點：*** 展示、報名時間：***：***:***，網(wǎng)上報名，不接受現(xiàn)場報名，報名以保證金到賬為準。 四、報名條件 1、具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人（法律規(guī)定除外）。 2、競買人（競租人）須辦 ******限公司 的CA電子鑰匙才能參加拍賣會網(wǎng)絡(luò)競價。CA電子鑰匙辦理單位 ******限公司 ，地址：***（原省政府大院內(nèi)）聯(lián)系電話：****40。 3、競買保證金必須在2025年 8月12 日17：***（以銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)記錄為準）到達指定賬戶才具有競買資格。 五、報名操作及注意事項 1、未注冊的競租人應(yīng)當在報名時間***公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：***://www.****.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止***公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：***：***；IE瀏覽器：***；輔助軟件：***。 2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，自行到銀行或通過網(wǎng)銀，將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為“***公共資源交易市場管理委員會辦公室”的賬戶（開戶銀行：***，但工商銀行、九江銀行和中國郵政儲蓄銀行暫時不能勾選。銀行賬號：***）。交易中心對入賬到非“***公共資源交易市場管理委員會辦公室”賬戶的資金不負任何責任。 3、競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競租保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。 5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明***交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍租標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 6、請競租***公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：***://www.****.cn/web/）下載本場拍租文件。 7、成交后，承租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 六、咨詢電話 業(yè)主電話：****812 藍先生 拍賣公司：****966 林先生 國泰新點技術(shù)支持電話：-0000****（服務(wù)熱線） 保證金退款電話：***－**** ******限公司 2025年 7月 30日 | |||||||
| 重要信息披露: | 網(wǎng)絡(luò)競價拍賣規(guī)則 為了規(guī)范拍賣行為，維護秩序，保障國家利益和當事人的合法權(quán)益，促進社會主義市場經(jīng)濟健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國民法典規(guī)定，特制定本規(guī)則。 一.競買人進入拍賣會必須事先辦理相關(guān)競買手續(xù)，交納保證金，保管好自己的帳號和密碼。拍賣結(jié)束后，競買人未競得標的并無違規(guī)行為，憑保證金單五個工作日內(nèi)退回保證金（不計息）。買受人憑交易憑證、交易費繳納憑證后可退回競買保證金。 二.競買人進入拍賣會場，即表 ******本公司 規(guī)定和業(yè)務(wù)程序。 三.拍賣是以公開競價的形式，嚴格遵照公開、公平、公正、價高者得原則，將物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式，一切活動具有法律效力。 四.競買人應(yīng)事先認真咨詢、看樣，拍后無悔，所提供的拍賣資料僅供參考。標的物的結(jié)構(gòu)、用途（面積以主管部門核定為準）等均以展示現(xiàn)狀為準，一經(jīng)競價，即表明該競買人了解情況并愿承擔一切責任。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 五.本次網(wǎng)絡(luò)競價拍賣采取增價拍賣方式進行，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價，即為成交價。 本次競價標的設(shè)有保留價，如競買人的最高報價低于保留價，系統(tǒng)會提示不能成交。 六.競價起始價即為起拍價，是競價開始的價格。競價階梯是指競買人的報價在當前最高報價的基礎(chǔ)上增加的最小金額。加價倍數(shù)是競買人選報的增加競價階梯的倍數(shù)；系統(tǒng)有可供競買人選擇的多個加價倍數(shù)（特別提示：***，系統(tǒng)會默認該倍數(shù)，因此，競買人再次報價時須注意調(diào)整加價倍數(shù)、謹慎操作）。 七.本次網(wǎng)絡(luò)競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段；在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間為15分鐘結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，系統(tǒng)將自動延時120秒，如此循環(huán)，直到在某一個延時周期內(nèi)無人報價，競價即結(jié)束。 八.網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)按照“價高優(yōu)先”“同價先到優(yōu)先”的原則確認當前最高報價。報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據(jù)。競買人的出價時間以其報價到達網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)器的時間為準。 九.拍賣成交后，競買人還須當場向拍賣人支付人民幣2000元拍租傭金和根據(jù)《贛發(fā)改收費（2017）922號》文件規(guī)定按成交總價的4.5‰***交易中心繳納產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費，當天現(xiàn)場付清。 十.拍賣成交后，買受人應(yīng)當場簽訂《拍賣成交確認書》并在成交日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。逾期視為買受人違約，已交保證金沒收，并按《拍賣法》的有關(guān)規(guī)定追究違約責任。 十一.本公司及委托方負責解釋以上條款，并有權(quán)處理拍賣過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則意外的其他特殊情況。 十二.本次拍賣會規(guī)則如有未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》原則辦理。 ******限公司 網(wǎng)絡(luò)競價競買須知 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)規(guī)定，以競價的方式拍賣租賃使用權(quán)。 一、本次競拍的租賃使用權(quán)遵循公開、公平、公證和誠實信用的原則。 二、標的物概況： 詳見拍賣公告，現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在規(guī)定時間報名，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 五年租金起拍價：***,保證金：***。 拍賣人不承擔面積誤差責任，不影響成交價（以看樣現(xiàn)狀為準，所提供數(shù)據(jù)僅供參考，其他詳見租賃合同樣稿）。 三、拍賣會時間、地點及要求 1、時間：***：***。 2、地點：***（http://www.****.cn/web/）。 3、特別提醒： 有意競買者首先按網(wǎng)絡(luò)競價《拍賣公告》的要求完成網(wǎng)上報名和及時繳納競買保證金，并同步銀行入賬數(shù)據(jù)，顯示“保證金足額繳納”后才為真正報名成功。 請所有報名參加競價的意向受讓人按拍賣會時間提前30分鐘登錄拍賣會場。本項目如有變更、通知、答疑***公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/web/），不另行通知，凡報名參加競買者視為已知。 四、免責聲明： 本公司及其工作人員對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競買人參考，不構(gòu)成本部對標的物的任何擔保，所有標的均以現(xiàn)場展示為準。競買人在競價前應(yīng)在網(wǎng)上自行下載相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向委托方提出咨詢，充分了解標的物之現(xiàn)狀、瑕疵等，競買人一旦參與競價活動，即表明已完全了解標的情況，并對其競買行為自行承擔責任。 五、確定承租人后，拍賣人與承租人當場簽訂《拍租成交確認書》，承租人不按規(guī)定簽訂《拍租成交確認書》或拒絕簽訂《拍租成交確認書》，應(yīng)當承擔法律責任。 六、付款方式及時間： 拍賣成交后承租人應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同時一次性交清當年的租金（以后租金為一年一付），**壹萬元 整履約責任保證金，如無違約行為，保證金在合同期滿時退還。承租人（經(jīng)營租賃權(quán)的買受人）未按時交納租金的視為違約，委托方有權(quán)終止房屋租賃合同，押金不予退還，并承擔相應(yīng)法律責任。具體約定以簽訂的《房屋租賃合同》為準。 七、標的的交付 由委托方在拍賣成交后與承租人約定時間交付。 八、違約責任 承租人拒絕簽署《拍租成交確認書》或不依本規(guī)則按時足額支付款項，視為買受人違約，已交付保證金將轉(zhuǎn)為違約金不予退還。同時，我公司有權(quán)依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究買受人的違約責任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍租，重新拍租時，原承租人不得參加競租，重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費用損失及原拍租中的承租人需交納的傭金，由原承租人承擔。 九、參加本次拍租的競租人均視為對其拍租前的拍品說明內(nèi)容知悉，并對本拍租細則完全認可。 ******限公司 特別約定和說明 1、報價：***，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則標的由該最高報價人競得。 2、成交公示：***《成交公示公告》。成交后，競租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 3、標的物按現(xiàn)狀進行拍租，水電開戶自理，面積供參考，所有標的物不設(shè)置裝修期。（注）所有標的物不包含物業(yè)費，物業(yè)費用由中標人按建筑面積自行繳納 4、拍租成交后，承租人不得經(jīng)營有污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項目，不得經(jīng)營餐飲等項目, （但原來已在經(jīng)營的項目可維持原狀）。 5、承租人進行裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補償。 6、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標的物由招租人收回。 7、拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為年租金20%，租賃期滿后如無違規(guī)行為，無息退回。 8、租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。 9、租金按年度平均繳交（年租金：***÷租賃年限） 10、拍租成交后，承租人必須履行以下條款： ①承租人必須在****-**-**日前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶（詳見成交確認書）并和招租人簽訂合同。 ②以后年度租金繳付方式為一年一繳，承租人必須在每年7月15日前一個月繳納下一年度租金。 11、拍租的標的和面積等，以展示現(xiàn)場實物為準。以現(xiàn)狀拍租，拍賣人及委托人對拍租，標的物狀態(tài)及品質(zhì)和任何瑕疵不作擔保。本公司所提供的資料、清單等僅供競買人參考， ******本公司 人員口頭表述及影像播放效果承擔任何責任。競買人有責任自行或委托專人了解拍賣標的狀況，自主決定自己的應(yīng)價價位，一旦應(yīng)價即表明知曉并認可拍租標的狀況，并對自己的競買行為承擔法律責任。 12、競買須知： ①競租人到標的現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續(xù)后，則是對標的面積及標的現(xiàn)狀的認可，競租后所產(chǎn)生的問題由競租人負責，競租過程中產(chǎn)生的費用一律不予退還。 ②標的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，如教育、教學(xué)和托育等同類型的機構(gòu)。競租人務(wù)必了解清楚后再辦理報名手續(xù)，競租后所產(chǎn)生的一切后果由競租人負責，競租前后產(chǎn)生的相關(guān)費用不予退還。 ******限公司 | |||||||
| 1、具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人（法律規(guī)定除外）。 2、競買人（競租人）須辦 ******限公司 的CA電子鑰匙才能參加拍賣會網(wǎng)絡(luò)競價。CA電子鑰匙辦理單位 ******限公司 ，地址：***（原省政府大院內(nèi)）聯(lián)系電話：****40。 3、競買保證金必須在2025年 8月12 日17：***（以銀行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)記錄為準）到達指定賬戶才具有競買資格。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 特別約定和說明 1、報價：***，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則標的由該最高報價人競得。 2、成交公示：***《成交公示公告》。成交后，競租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 3、標的物按現(xiàn)狀進行拍租，水電開戶自理，面積供參考，所有標的物不設(shè)置裝修期。（注）所有標的物不包含物業(yè)費，物業(yè)費用由中標人按建筑面積自行繳納 4、拍租成交后，承租人不得經(jīng)營有污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項目，不得經(jīng)營餐飲等項目, （但原來已在經(jīng)營的項目可維持原狀）。 5、承租人進行裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補償。 6、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標的物由招租人收回。 7、拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為年租金20%，租賃期滿后如無違規(guī)行為，無息退回。 8、租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。 9、租金按年度平均繳交（年租金：***÷租賃年限） 10、拍租成交后，承租人必須履行以下條款： ①承租人必須在****-**-**日前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶（詳見成交確認書）并和招租人簽訂合同。 ②以后年度租金繳付方式為一年一繳，承租人必須在每年7月15日前一個月繳納下一年度租金。 11、拍租的標的和面積等，以展示現(xiàn)場實物為準。以現(xiàn)狀拍租，拍賣人及委托人對拍租，標的物狀態(tài)及品質(zhì)和任何瑕疵不作擔保。本公司所提供的資料、清單等僅供競買人參考， ******本公司 人員口頭表述及影像播放效果承擔任何責任。競買人有責任自行或委托專人了解拍賣標的狀況，自主決定自己的應(yīng)價價位，一旦應(yīng)價即表明知曉并認可拍租標的狀況，并對自己的競買行為承擔法律責任。 12、競買須知： ①競租人到標的現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續(xù)后，則是對標的面積及標的現(xiàn)狀的認可，競租后所產(chǎn)生的問題由競租人負責，競租過程中產(chǎn)生的費用一律不予退還。 ②標的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，如教育、教學(xué)和托育等同類型的機構(gòu)。競租人務(wù)必了解清楚后再辦理報名手續(xù)，競租后所產(chǎn)生的一切后果由競租人負責，競租前后產(chǎn)生的相關(guān)費用不予退還。 ******限公司 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 業(yè)主電話：****812 藍先生 拍賣公司：****966 林先生 國泰新點技術(shù)支持電話：-0000****（服務(wù)熱線） 保證金退款電話：***－**** |
