璧山區正興鎮石院場鎮石院街15號（原石院農技站辦公樓）房產招租

二、信息披露公告期滿后，只產生一個符合條件的意向承租方的，交易雙方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護招租方和真實意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵、現狀（包括但不限于標的無房地產權證；此次招租的面積為招租方自行測量，實際招租面積以移交為準；此次招租范圍不包含室內物資物品等）及有關政策規定（包括但不限于能否辦理營業執照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、該標的無房地產權證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

六、意向承租方在被確定為承租方次日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內將首期剩余租金一次性支付至重慶聯交所指定賬戶，因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同的，除扣除保證金外，招租方有權單方面終結交易。

七、承租方經營范圍應合法合規，在租用前須將經營范圍告知招租方,在經營過程中應遵紀守法。不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經營者自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

八、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發生的一切稅、費（含裝修費、水費、電費、氣費、網絡費等）由承租方自行負責，租賃期間，承租方對房屋改造、裝修、維修維護等產生的費用由承租方自行負責。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十、租賃期間，由于不可抗力自然災害（含地震、颶風、洪水、冰雹、雪災等）、水電氣故障檢修停供、市政設施改造等情形，影響資產正常使用的，招租方不予承租方任何補償；由于政府規劃、城市建設等政府行為或招租方整體開發需要、拆遷改造，致使合同無法按期履行或者不能繼續履行的，承租方須無條件限期搬離，招租方可以提前解除合同，且不承擔違約賠償責任。

十一、重慶聯交所服務費按國有資產出租項目收費標準收取（不足1000元按照1000元收取），由承租方承擔。收費標準詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內將服務費支付至重慶聯交所指定賬戶。

十二、承租方須另行向招租方指定賬戶交納合同履約保證金（以合同約定為準），租賃期滿，根據租賃合同約定退還履約保證金。

十三、招租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯交所服務費后10日內移交標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準，標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十四、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。本項目資料僅供參考，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十五、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方不得將租賃標的轉租、分租、轉借、抵押、質押給第三方，不得托管轉租；不得將租賃標的用于非法用途。

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