公告概要：
| 公告信息： |
| 采購項目名稱 | 2026年度沈陽金融博物館物業服務項目 |
| 品目 | |
| 采購單位 | 沈陽市文博中心 |
| 行政區域 | 沈陽市 | 公告時間 | ****-**-**日 15:*** |
| 獲取招標文件時間 | ****-**-**日至****-**-**日
每日上午:***:***:***:***:***:***（北京時間，法定節假日除外） |
| 招標文件售價 | ￥0 |
| 獲取招標文件的地點 | 線上獲取 |
| 開標時間 | ****-**-**日 09:*** |
| 開標地點 | 電子投***采購網提交。備份投標文件遞交至沈陽市渾南區世紀路1號21世紀大廈B座4樓文件接收區。 |
| 預算金額 | ￥**0萬元 （人民幣） |
| 聯系人及聯系方式： |
| 項目聯系人 | 莊來祥 |
| 項目聯系電話 | 024-**** |
| 采購單位 | 沈陽市文博中心 |
| 采購單位地址 | 沈陽市沈河區朝陽街少帥巷48號 |
| 采購單位聯系方式 | ****-8016 |
| 代理機構名稱 | ***交易中心 |
| 代理機構地址 | 沈陽市渾南區世紀路1號21世紀大廈B座 |
| 代理機構聯系方式 | 024-**** |
| 附件： |
| 附件1 | 2026年度沈陽金融博物館物業服務-項目編號：***-21 ****** 01.doc |
| | | | | 2026年度沈陽金融博物館物業服務項目招標公告 | |
| 撰寫單位: | ***交易中心 | 發布時間: | ****-**-** |
項目概況 2026年度沈陽金融博物館物業服務項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****-**-**日 09時00分（北京時間）前遞交投標文件。 一、項目基本情況 項目編號：***-21 ****** 01 項目名稱：*** 包組編號：*** 預算金額（元）：*** 最高限價（元）：*** 采購需求：查看 服務內容及要求： 1.物業基本情況 | 物業名稱 | 物業地址 | | 沈陽金融博物館2026年物業服務 | 沈陽市沈河區朝陽街240號 |
2.物業服務范圍 | 名稱 | 明細 | | 總面積 | 建筑面積（㎡） | 7200㎡ | | 保潔面積（㎡） | ****** 72㎡ | | 會議室 | 會議室數量（個）及總面積（㎡） | 會議室總數量1個，總面積62.48㎡ | | 貴賓室 | 貴賓室數量（個）及總面積（㎡） | 貴賓室總數量1個，總面積101㎡ | | 衛生間 | 衛生間數量（個）及總面積（㎡） | 衛生間數量9個，總面積158.8㎡ | | 展廳 | 展廳數量（個）及總面積（㎡） | 展廳數量19個，總面 ****** 7㎡ | | 母嬰室 | 母嬰室數量（個）及總面積（㎡） | 母嬰數量1個，總面積15.4㎡ | | 走廊 | 走 廊 | 走廊總面積864.2㎡ | | 垃圾箱 | 垃圾箱數量 | 垃圾箱數量29個 | | 安全通道 | 消防通道 | 安全通道數量2個 | | 入口/出口 | 入 口 | 入口數量1個 | | 出 口 | 出口數量1個 |
（室外） | 名稱 | 明細 | | 建筑內院 | 面積364.24平方米 | | 綠化 | 綠化面積24.9平方米 | | 樓頂面積 | 房頂300平方米 |
3.物業服務要求 | 序號 | 服務內容 | 服務標準 | | 1 | 辦公區、展廳地面、門窗 | （1）保潔人員每天對館內,“三掃一保”即：***、午掃、晚掃、全日保潔，毎隔半小時巡回清掃保潔一次，保持全天經常巡視不得有垃圾；（2）瓷磚、木質地面、無水漬、無垃圾、無灰塵、潔凈、光亮、無污漬，現材料本色；（3）防塵墊、地墊保持潔凈、無明顯污跡，小規模的污點及時清除，保持其清潔度；（4）地角線無灰塵、無污跡；（5）出入口處雨雪天氣時，排水、除雪要及時，放置防滑墊，時刻保持館內地面整潔；（6）展廳門、窗每天清理2次，保證展廳內部玻璃窗、木質門等無污漬，無灰塵； | | 2 | 辦公區、展廳墻面 | （1）每天清理墻面1次，無灰塵、無污跡、保持光潔；（2）木質、大理石、花崗石、乳膠漆、鏡面、玻璃面、金屬面等組成的墻面保持光潔、無水跡、無污跡、無塵垢； | | 3 | 辦公區、展廳天花板，玻璃、金屬等指示牌，消防器材、照明設施 | （1）天花板、排風扇、外露管道等頂部設施保持無灰塵、無污跡、無蜘蛛網；（2）指示牌、指示燈無灰塵、無污跡、無手印、保持光亮；（3）消防管道、消防器材、公告欄保持無灰塵、無污漬、無水印；（4）展廳內照明系統，保持照明設備表面干凈無灰塵，讓游客能清晰看清楚各類藏品； | | 4 | 辦公區、展廳衛生間 | （1）衛生間共9個、男4間、女5間、共蹲位21個、小便池10個、坐便7個、洗手盆10個能夠及時做好保潔服務滿足游客需要；（2）地面無積水、無腳印及可見垃圾、雜物；（3）墻面及各隔間表面無水跡、塵灰、污漬，墻面四角保持干凈；（4）衛生潔具外觀潔凈，無異味；（5）衛生間洗手盆、拖布盆保持光潔，無污漬；（6）衛生間的鏡子要隨時保持光亮，不能出現污點； | | 5 | 國內外政要來賓、國家、省、市級領導參觀、大型活動、會議保潔保障 | （1）在館內接待國內外政要來賓、國家、省、市級領導參觀以及舉行各類大型會議活動之前，需提前了解活動的時間、地點、規模等信息，進而制定詳細的保潔計劃。必須提前完成相關保潔工作，按照保潔計劃安排保潔人員在活動場所進行巡回保潔，以便及時清理垃圾和污漬。活動結束后，應立即組織保潔人員對活動場所進行全面清理，包括清理垃圾、擦拭家具、清洗茶具等。（2）確保出入口、通道清潔整齊，無積水、無垃圾、無不應放置的物品。（3）對會議室等重點區域進行重點保潔，確保環境干凈、整潔。衛生間安排專人進行保潔服務。（4）清潔會議室地面、墻面及桌面；清潔并擺放好茶具；根據參會人數提前準備數量合適的椅子。 | | 6 | 垃圾處理 | （1）在指定位置擺放垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識；（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業；（3）每個工作日內要對樓層產生的垃圾，進行分類，并運至垃圾集中堆放點；（4）垃圾裝袋，日產日清；（5）垃圾桶保持光亮、無異味，各垃圾桶不可超過其容量的2/3，垃圾桶內部視清潔狀態每周清洗一次（如有特別污染的做臨時處理）； | | 7 | 展廳和公共區域衛生消毒 | （1）針對展廳和公共區域周圍的環境開展預防性衛生消毒工作，消毒完畢后立即通風。每周起碼開展一次消毒工作。（2）通過綜合措施消除老鼠、蟑螂，管控室內外蚊蟲孳生現象，力求達到基本無蠅。每半月至少實施一次作業。（3）在公共衛生事件發生之際，應邀請專業人員對保潔人員進行預防、消毒等內容的培訓，提高保潔人員的專業素養和應對能力，有效保障公共環境的衛生與安全。 | | 8 | 母嬰室保潔 | （1）地面每天用干凈的拖把擦拭地面，確保無污漬、無灰塵、無積水。定期進行地面消毒，使用對母嬰安全的消毒劑。注意清理地面角落和縫隙，防止積塵和細菌滋生。（2）墻面清潔定期用干凈的抹布擦拭墻面，保持墻面干凈整潔。注意檢查墻面是否有污漬、劃痕等，及時進行處理。（3）母嬰室的沙發、嬰兒床、換尿墊臺等家具每天用干凈的抹布擦拭，確保無污漬、無灰塵。檢查家具是否有損壞，及時通知甲方進行維修或更換。（4）母嬰室的電器設備如飲水機、熱水器等定期進行清潔和維護。用干凈的抹布擦拭電器表面，確保無污漬、無灰塵。（5）潔垃圾桶每天清理，保持桶內無垃圾堆積。定期對垃圾桶進行消毒，使用對母嬰安全的消毒劑。垃圾桶周圍保持干凈整潔，無散落垃圾。 | | 9 | 消防通道保潔 | 消防通道作為生命通道，必須確保其暢通無阻，不得有任何雜物堆放，這對于安全而言至關重要。每日需定時對消防通道進行巡檢和清潔，至少在早晚各進行一次。 | | 10 | 保密和思想政治教育 | （1）建立保密管理制度,明確重點要害崗位保密職責,對涉密工作崗位的保密要求。（2）每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后方可上崗。（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 | | 11 | 檔案管理 | （1）建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保檔案安全。（2）檔案和記錄齊全，①保潔教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②保潔服務工作日志、清潔檢查表、用品清單、綠化種植殺蟲記錄、清潔整改記錄、環境消殺記錄、客戶反饋表等。（3）履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。 | | 12 | 應急保障預案 | （1）應急預案的建立，根據博物館實際情況，制定專項預案，包括但不限于：***、緊急疏散應急預案、停水停電應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。（2）應急預案的培訓和演練，組織上崗人員每季度至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結合。（3）應急物資的管理，根據專項預案中的應對需要、必要的應急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應急物資進行檢查，如有應急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。 | | 13 | 服務人員要求 | （1）每季度至少開展1次崗位技能、職業素質、服務知識、博物館文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當的考核。（2）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求。 | | 14 | 除雪管理方案 | （1）安排專人負責關注天氣預報，及時了解降雪情況。根據天氣預報提前做好除雪準備工作。（2）確保在降雪天氣下，能夠及時、高效地清除積雪，保障道路暢通、游客安全以及公共設施的正常運行。（3）配備足夠數量的除雪鏟、掃帚、推雪板等除雪工具。準備適量的融雪劑，確保在需要時能夠及時使用。（4）對保潔人員進行除雪技能培訓，提高除雪效率和質量。培訓內容包括除雪工具的使用方法、安全注意事項等。 |
4.物業服務人員要求 | 部門職能 | 崗位 | 同時在崗人數 | 崗位所需總人數 | 備注 | | 服務中心 | 項目經理 | 1 | 1 | 具備物業管理工作經驗，在崗8小時，合同期內在崗率100%。 | | 保潔服務 | 保潔員 | 12 | 12 | 統一著裝、在崗8小時。 |
注：***，不得負偏離，否則按無效投標處理。 合同履行期限：****-**-**日至****-**-**日 需落實的政府采購政策內容：*** 本項目（是/否）接受聯合體投標：*** 二、供應商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：*** 3.本項目的特定資格要求：*** 三、政府采購供應商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，***采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。 四、獲取招標文件 時間：****-**-**日18時00分至****-**-**日06時00分（北京時間，法定節假日除外） 地點：*** 方式：*** 售價：*** 五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 ****-**-**日 09時00分（北京時間） 地點：******采購網提交。備份投標文件遞交至沈陽市渾南區世紀路1號21世紀大廈B座4樓文件接收區。 六、公告期限 自本公告發布之日起5個工作日。 七、質疑與投訴 供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。 1、接收質疑函方式：*** 2、質疑函內容、格式：***《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，***采購網。 質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。 八、其他補充事宜 無 九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 1.采購人信息 名稱：*** 地址：*** 聯系方式：****-8016 2.采購代理機構信息：*** 名稱：*** 地址：*** 聯系方式：***-**** 郵箱地址：*** 開戶行：*** 賬戶名稱：*** 賬號：*** 3.項目聯系方式 項目聯系人：*** 電話：***-**** | | | 附件：*** |
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信息來源：***://ccgp.****.cn/cggg/dfgg/gkzb/202507/t****_****.htm
