投資項目代碼

2407-44****-**-**-927995

招標條件

1.大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目已由佛山市順德區發展和改革局 以廣東省企業投資項目備案證2407-44****-**-**-927995 批準（備案）建設。招標人為 ******限公司 ，建設單位為佛山 ******限公司 。

2.本招標項目具備招標條件，現進行公開招標。

投資項目名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目

招標項目名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

標段（包）名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

公告性質

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-44 ****** 5-****-**-**

招標項目實施

（交貨）地點

廣東省佛山市順德區大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊

資金來源

企業自籌

資金來源構成

企業自籌 100%

招標范圍及規模

1.項目建設規模：***勝河北岸、德勝西路以南地塊，占地面積約為4 ****** 63m²（此為總占地面積，項目分為兩期開發），一期建筑面積約8 ****** 80 m²，一期地下室1層，地下建筑面積1 ****** 29m²，地上31層，地上建筑面積7 ****** 51m²。本次招標范圍為一期，包含但不限于1棟、2棟、3棟，9棟、10棟、11棟（公交站）、12棟（售樓部及會所），其中2棟以及3棟為裝配式樓棟，主導使用性質為二類居住用地(R2)、商業用地(B1)、商務用地（B2），容積率：***.0＜FAR≤2.5，綠地率：***%，建筑限高：***，建筑密度：***%。

2.承包方式：***?固定綜合單價包干，包括但不限于包工、包料、包機械設備、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包結算、包驗收（合格或以上）、包資料移交（檔案館歸檔）、包垃圾（含建筑垃圾等）清運、包完工清場、包環境保護、包水電費用、包運輸、包裝卸、包安裝、包調試和聯合調試、包檢驗檢測（含承包范圍內的工程材料檢驗、樁基檢測協調及配合工作、實體檢測、消防檢測、樓體性能檢測、安防報建、人防檢測、幕墻四性檢測、門窗類檢測、節能、燃氣的檢測、防雷檢測）、包高溫補貼、包規費稅金、包工程相關評審費用、包專業協調配合等，包工程保險、包各項趕工所需費用、包材料檢測及檢測配合、包環境治理費以及其他相關評審費用、包施工總承包管理和現場整體組織、包臨時用地場地租賃費、包施工現場抽排水及降水、包施工所需臨時道路、圍蔽工程、磚渣回填及土方換填、包專業協調配合、包保修、包創獎、包施工雨水、污水的排除、二次運輸、工程用水加壓措施、施工材料堆放場地的整理、機電安裝后的補洞（槽）工料費、工程成品保護費、施工中的臨時停水停電、施工對周邊道路和房屋以及配套設施和其他設施等造成損壞的修復賠償等，包含承包人在履行本合同過程中應當預見及可預見的全部費用，包含投標人在履行本合同過程中應當預見及可預見的全部費用。實際工期少于本合同約定工期的，相應的趕工措施費用視為已包含在簽約合同總價中，發包人不再另行計取支付。

3.本招標項目共1 個標段。

招標內容

（1）施工范圍包括但不限于：【①地下工程：***、樁基礎工程、磚砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸等。②地上工程：***、鋼筋混凝土、金屬結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸等。③售樓部、樣板房、公區精裝修：***、墻柱面裝飾工程、天棚裝飾工程、戶內門窗工程、櫥柜、衛浴潔具、電氣、給排水、空調、弱電、電器等配套專業等。④展示區園建、綠化工程：***、入口花池、廣場雕塑水景、異形水景、景觀橋、一層風雨連廊、臨時圍擋、栽植喬木、栽植灌木、栽植地被、園林電氣、景觀給水、景觀排水等。⑤基坑支護工程：***、噴射混凝土、圓木樁等。⑥電氣工程：***、照明燈具、插座、電纜、配管配線、線槽橋架等。⑦給排水工程：***、冷凝水的管道、預埋套管等。⑧消防工程：***外管道、消防栓、噴頭、泵房消防設備等；消防電系統包括火災自動報警系統、消防設備電源監控系統、電氣火災監控系統、防火門監控系統、余壓監控系統、應急照明總線敷設、消防控制室設備及管線等；氣體滅火系統包括柜式七氟丙烷氣體滅火裝置等。通風防排煙系統包括風機設備、通風管道及管道部件、風管隔熱材料包裹等。⑨智能化工程：***、視頻安防監控、五方通話、電子巡查系統、出入口控制器、可視對講系統、UPS系統等。⑩防雷工程：***、引下、接地等。?電梯工程：***。?泛光照明工程：***、照明配電及控制等。?其他工程：***、充電樁布線工程、泳池設備工程、燃氣工程、有線電視工程等。?全維展示區+展示區運營水電費用（交付前）。?臨電變壓器遷改等。具體內容詳見發包人提供的施工圖紙及工程量清單。】

（2）其他工作包括但不限于：***、建筑信息模型(BIM)技術應用(如需)；配合做好協調和管理工作，按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續等(包含但不限于施工許可證辦理等)；負責本項目總包范圍內需要完成的包括但不限于戶內精裝修、消防報建、幕墻報建手續；協助做好各種迎檢等籌備工作；發包人和監理、咨詢、開發建設等人員的駐地辦公場所（不少于700㎡）的建設，結算的編制工作，配合發包人對結算的審核及審計工作；協助配合相關部門結(決)算、審計、工程保修、編制設計變更的造價分析報告、竣工驗收階段的行政主管部門審批和竣工驗收資料歸檔等工作。具體內容最終以發包人要求的為準（附件14：***）。

（3）本次承包范圍不包含：***（如樁基檢測等）、室內環境現場檢測、照明設施檢測、照明系統檢測、建筑聲學檢測、土壤檢測、白蟻防治、紅線外永電工程、給水工程（供水總表至分戶表，包括不限于泵房設備、供水總表、分戶表）、信報箱供貨安裝工程、批量精裝修工程、批量園林工程、批量精裝修的發包人供應的材料與工程設備（廚電、洗手盆、馬桶等）、軟裝等項目。

發包人有權獨立決定最終實施方案，若發包人調整施工范圍和增減相關施工內容，不視為發包人違約，承包人應無條件服從，不得以此為理由向發包人進行索賠。

工期（交貨期）

工期總日歷天數：***。自開工令記載的開工之日起至竣工（聯合驗收通過竣備）863日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付953日歷天。

其中節點工期：【12#樓（售樓部及會所）從開工到封頂35日歷天，從封頂到完成精裝修工作面移交10日歷天，從開工到一展全維展示區開放125日歷天。一展樣板房（3棟3層188m²及142m²戶型、4層188m²及142m²戶型）從開工到完成精裝修工作面移交75日歷天。裝配式建筑開工后65日歷天內達到預售證辦理條件，非裝配式高層開工后173日歷天內達到預售證辦理條件，多層開工后85天內達到預售證辦理條件（開工時間為每棟樁基礎開始施工時間）。】以上工期起始時間為進場開工時間（具體以監理下發的開工令為準）。若工期時間發生調整，則以發包人下發的通知單為準。

所有工期包含節假日及春節，如開工時間變動，但相應的施工周期不變，開工時間具體以招標人開工通知為準）。具體各單位工程開工日期以監理單位審批的各單位工程開工令記載的日期為準。

注：***(遇不可抗力因素除外)，則承包人需按延誤工期條款支付發包人相關違約金。總工期除不可抗力規定的天氣、政府發文或通知外，不因天氣、假期(含春節)及辦理建設工程各方面所需手續等因素而延后。

招標控制價

（最高投標限價）

240,269,571.94（元）

投標保證金

500,000（元）

是否接受聯合體投標

□是/?否。

投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業績等要求）

1.法人資格

投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業執照。

2.對投標人企業的資質要求

投標人須具有承接本招標項目所需的建筑 工程施工總承包二級或以上資質。

3.投標人須持有行政主管部門核發的有效的《安全生產許可證》。

4.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

5.省外進粵企業須提供廣東建設信息網（網址：www.****.net）進粵企業和人員

誠信信息登記平臺專欄關于投標人進粵企業及人員信息登記的網頁打印件。

6.對投標人擬派項目負責人的要求

6.1對擬派項目負責人的資格要求：***一 級建造師注冊證書，持有有效的《安全生產考核合格證（B證）》。

?6.2擬派項目負責人必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺的人員中選取，并且擬派項目負責人必須在資格審查當日未被鎖定。（適用于非市政供排水項目）

6.3省外進粵企業擬派項目負責人須在進粵企業和人員誠信信息登記平臺辦理登記手續。

6.4擬派項目負責人沒有在其他在建項目中擔任項目負責人。

6.5需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發出之日起往前順推6 個月，即2025 年1月至2025 年6月）為擬派項目負責人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明材料掃描件為準。

6.6投標人應慎重考慮選派一名工程項目負責人參加多個工程項目的投標競爭，如擬派項目負責人在兩個及以上工程項目均中標的，只能按照不同工程項目中標通知書發出的時間先后，擔任本企業最先中標工程項目的投標項目負責人。如本招標項目為后確定該企業為中標人的，招標人將取消其中標資格。

7.對投標人企業的信譽要求

7.1目前未處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。

7.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。

7.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。

7.4目前未被列為失信被執行人。

7.5目前未被列入失信名單。

8.對投標人企業完成過的類似業績要求（如有）

投標人在近3 年內（自本招標項目招標公告發出之日起往前順推，以?竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明載明的時間為準），完成過1項單項合同建安費為1.9億元或以上的房屋建筑工程施工業績。相關證明材料須包括中標通知書、合同協議書、竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明，提供類似項目業績為聯合體形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應當滿足類似項目業績要求；如前述證明材料不能清晰反映有關特征和必要信息的，還需提供該項目工程業績的業主證明材料并須附有業主方的聯系人及聯系電話。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規定，具備行政主管部門核發的合法有效的資質證書，且資質類別、等級達到規定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具備多項資質的，應當允許投標人采用聯合體投標。

2.一級注冊建造師打印電子證書后應在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時限為180天，注冊有效期不足180天的，使用時限截止日期以注冊有效期截止日期為準，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限；廣東省二級注冊建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；廣東省外的二級建造師須按當地政策文件辦理注冊并提供有效的注冊證書掃描件（或電子證書）。（使用時限截止日期以注冊專業有效期截止日期或建造師滿65周歲當日為準）

3.投標人可提供所在省份相關建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統關于《安全生產考核合格證（B證）》的證書查詢信息網頁打印件或電子證照打印件。

4.凍結是指被凍結的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產被全部凍結的，應當不具備投標資格；財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

5.處罰是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據規范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的處罰范疇。

6.騙取中標是指依據《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；嚴重違約及重大工程質量問題則以司法、仲裁機構等出具的生效文件予以認定，其中的重大工程質量問題是指生效文件認定的重大事故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知》和《生產安全事故報告和調查處理條例》的標準；最近三年是指自本招標項目招標公告發出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

7.類似項目業績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結構形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規模的80%（等級、結構形式除外）。提供類似項目業績為聯合體形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業績要求。項目類別按照《注冊建造師執業工程規模標準》中的工程類別劃分執行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網絡地址

?***交易平臺（廣東省·佛山市）工程建設欄目。

https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

業務咨詢電話：***-****、0757-****。（適用于公開招標）

獲取紙質招標文件的方式

/

評標辦法

評標定標分離法

獲取招標文件開始時間

****-**-**日

獲取招標文件截止時間

****-**-**日

9時30分

遞交投標文件截止時間

****-**-**日

9時30分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投***公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

****-**-**日

9時30分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：***（具體地址佛山市順德區大良街道新城區觀綠路4號恒實置業廣場***公共資源交易中心4樓，***交易中心大廳電子屏顯示為準）。

發布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監管網、***交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內容和時間不一致時，以廣東省招標投標監管網發布的為準。

招標人（異議接收單位）

******限公司

郵編

528300

聯系地址

廣東省佛山市順德區大良街道德和社區觀綠路4號恒實置業廣場1號16樓

招標人聯系人

黎工

聯系電話

0757-****

招標人傳真

/

電子郵箱

/

招標代理機構

******限公司

郵編

528000

聯系地址

佛山市禪城區港口路佛山國家高新區城南科技園2棟B306室

招標代理聯系人

張先生

聯系電話

0757-****

招標代理傳真

/

電子郵箱

fs@ebidding.com

招標監督機構

佛山市順德區政務服務和數據管理局

聯系電話

0757-****、****

投訴接收部門

佛山市順德區政務服務和數據管理局

聯系電話

0757-****、****

投訴處理部門

佛山市順德區政務服務和數據管理局

聯系電話

0757-****、****

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經發布，視作已發放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設項目標后履約監督管理辦法（試行）》（網址：***://foshan.****.cn/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_****.html）開展標后履約監督管理工作。

5.工程質量要求：***、省或行業現行的工程建設質量驗收標準及規范，須達到合格標準，須在工程竣工驗收時一次性達到合格標準。確保獲得佛山市新建工程質量水平評價結果為佛山市領先，爭取獲得廣東省建設工程優質獎或廣東省建設工程金匠獎。

6.安全文明施工要求：***、省、市及發包人安全生產、文明施工管理相關規定，確保零事故，并承諾確保獲得佛山市房屋市政工程施工安全規范化管理交流工地稱號，爭取獲得廣東省房屋市政工程安全生產文明施工示范工程稱號。

7.維穩目標：***、克扣勞動者工資引發影響公共秩序的事件，如民工上訪、聚眾鬧事、斗毆、游行、阻工等相關事件。