長(zhǎng)安鎮(zhèn)上角社區(qū)連心路1號(hào)廠房出租交易公告

交易編號(hào)：***-N********N-****-000099-0

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受上角股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)上角社區(qū)連心路1號(hào)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：***

三、行業(yè)要求：***，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

1.不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。 2.須以企業(yè)（含個(gè)體戶）名義參加競(jìng)投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個(gè)體戶）自身對(duì)公賬戶。

競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競(jìng)投后經(jīng) 交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格，已交納保證金歸業(yè)主 所有。 本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào) 名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且 不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。 存在以下情況的不接受報(bào)名：

1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái) 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià) 的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺(tái)交易信用警示名單；

4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；

6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）**1萬(wàn)元 的；

7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；

8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；

10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，***交易平臺(tái)信用警示名單2年。

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=********88，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****-**-**日 17點(diǎn)00分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****-**-**日 17點(diǎn)00分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，***交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****-**-**日 17點(diǎn)00分 - ****-**-**日 17點(diǎn)00分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****-**-**日 17點(diǎn)00分至 ****-**-**日 17點(diǎn)00分。

十、競(jìng)投時(shí)間

競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：****-**-**日 09點(diǎn)00分至****-**-**日 11點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

十一、中標(biāo)人保證金說(shuō)明

中標(biāo)人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。

1、甲方提供租賃物內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施給乙方使用，包括水、電設(shè)施、電梯及消防等，但若上述設(shè)施未達(dá)到國(guó)家所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，所有設(shè)施的升級(jí)及改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，日后配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢費(fèi)用也由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方繳納租金需采用東莞“村財(cái)”跨行代扣模式。3、關(guān)于租賃物樓頂補(bǔ)漏事宜，租賃物本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的自然損壞問(wèn)題，而非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，屬于甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)的維修的范圍；若租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞則由乙方自行處理。凡乙方認(rèn)為屬于甲方需負(fù)責(zé)維修的，需向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確認(rèn)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，甲方才給與維修。4、在本合同期限內(nèi)，如甲方需提前收回租賃物，甲方提前六個(gè)月通知乙方即可解除本合同，乙方需無(wú)條件配合，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方搬離后，甲方將履約保證金無(wú)息退還乙方；如乙方在收到甲方解除協(xié)議通知后六個(gè)月內(nèi)不搬遷或不將租賃物交還甲方的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，因此造成乙方的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。5、乙方必須在合同租賃期開(kāi)始日起半年內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造工程，**0萬(wàn)元 改造保證金給甲方，改造保證金需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳交完畢。改造保證金在工程完成后，并由甲方驗(yàn)收合格后將無(wú)息退還乙方。6、乙方需按照甲方提供的改造方案施工，改造完成后要經(jīng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收才可使用。合同屆滿時(shí)，乙方不能拆除消防水電等設(shè)施。若乙方不積極履行改造義務(wù)，在甲方責(zé)令的時(shí)間內(nèi)仍未完全履行改造義務(wù)，甲方有權(quán)直接委托第三方進(jìn)行施工。第三方施工的費(fèi)用，以第三方出具的憑證為準(zhǔn)，甲方有權(quán)直接從該20萬(wàn)改造保證金中抵扣，不足部分可另行向乙方追償。7、鑒于該廠房原始設(shè)計(jì)為宿舍，二樓及以上樓層的樓板設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)顯著低于標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，乙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，已對(duì)該廠房進(jìn)行了充分查驗(yàn)，理解并接受其“按原狀交付”。8、乙方使用廠房時(shí)，必須自費(fèi)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師事務(wù)所，對(duì)該廠房上層樓層的結(jié)構(gòu)安全性和承重能力進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估后方可使用。乙方必須嚴(yán)格遵守專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師出具的評(píng)估報(bào)告中的結(jié)論、荷載限制和使用建議。在任何情況下，乙方不得超荷載使用，若乙方超荷載使用而導(dǎo)致的任何結(jié)構(gòu)損壞、安全事故、人員傷亡及由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)染梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。

十三、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***-****-11

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系地址：***01室

聯(lián)系電話：***-****

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

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信息來(lái)源：***://ggzy.****.cn