廣東省工程建設項目招標公告

投資項目代碼

2506-44****-**-**-656673

投資項目名稱

廣州從化區禾倉村城中村改造項目姓龍圍地塊復建安置房建設項目

招標項目名稱

廣州從化區禾倉村城中村改造項目姓龍圍地塊復建安置房建設項目一期建設管理

標段（包）名稱

廣州從化區禾倉村城中村改造項目姓龍圍地塊復建安置房建設項目一期建設管理

公告性質

正常公告

資格審查方式

資格后審

招標項目地點

從化區禾倉村姓龍圍地塊

資金來源

20%招標人自籌、80%城中村改造項目專用借款

資金來源構成

20%招標人自籌、80%城中村改造項目專用借款

招標范圍及規模

本項目位于從化區禾倉村姓龍圍地塊，擬建設禾倉村村民回遷安置住宅項目。主要建設內容包括回遷安置住宅、商業綜合體、沿街商業、架空層、地下停車場以及室外配套工程等，具體工程量如下：***㎡，總建筑面積171570㎡，其中回遷安置住宅85100㎡，商業綜合體31600㎡，沿街商業3500㎡，架空層1050㎡，地下停車場50320㎡。本次為一期，總建設用地面積約2 ****** 00㎡，總建筑面積8 ****** 00㎡，其中回遷安置住宅5 ****** 00㎡，沿街商業 2000㎡，架空層 750㎡，地下停車場 2 ****** 00㎡。擬建住宅樓5棟，建筑層數26層，建筑高度80米，最大單體面積1 ****** 87㎡，最大單跨約20米。具體以最終審批方案和建設工程規劃許可證為準。

招標內容

1.招標條件

本招標項目廣州從化區禾倉村城中村改造項目姓龍圍地塊復建安置房建設項目

已由廣州市從化區發展和改革局以廣東省企業投資項目備案證（2506-44****-**-**-656673）批準建設，項目建設單位為 ******限公司 ，建設資金為20%招標人自籌、80%城中村改造項目專用借款，招標人為 ******限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的建設管理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目概況

2.1.1工程項目名稱：***復建安置房建設項目一期建設管理

2.1.2項目代碼：***-44****-**-**-656673

2.1.3建設地點：***

2.1.4建設規模及內容：***，擬建設禾倉村村民回遷安置住宅項目。主要建設內容包括回遷安置住宅、商業綜合體、沿街商業、架空層、地下停車場以及室外配套工程等，具體工程量如下：***㎡，總建筑面積171570㎡，其中回遷安置住宅85100㎡，商業綜合體31600㎡，沿街商業3500㎡，架空層1050㎡，地下停車場50320㎡。本次為一期，總建設用地面積約2 ****** 00㎡，總建筑面積8 ****** 00㎡，其中回遷安置住宅5 ****** 00㎡，沿街商業 2000㎡，架空層 750㎡，地下停車場 2 ****** 00㎡。擬建住宅樓5棟，建筑層數26層，建筑高度80米，最大單體面積1 ****** 87㎡，最大單跨約20米。具體以最終審批方案和建設工程規劃許可證為準。

具體詳見相關資料。

2.2招標范圍

2.2.1標段劃分：***。

2.2.2服務范圍：***劃到主體驗收結算，各參建單位的協調管理；項目質量、安全、進度和成本、合同、信息統籌管理；報建報批管理等屬于項目建設管理范疇的工作。包括但不限于以下內容：***、設計、監理、成本、施工、驗收、移交、保修等項目實施過程管理及項目建設管理過程中有關手續的報審工作；協助建設單位對施工方案、施工圖進行內審；協助建設單位申報設計方案審查工作；協助建設單位對規劃報建材料進行技術審核；對項目規劃放線、規劃條件核實和房屋預測繪工作進行技術審核。從組織編制初步設計文件開始至項目竣工驗收、竣工結算、移交和保修期結束之日止的建設全過程項目統籌管理，包括但不限于在項目決策階段，組織設計優化工作；在項目實施階段，進行設計管理（含初步設計、施工圖設計等）、配合業主進行報批報建管理（含獲得相關行政許可等）、配合業主進行招標管理、設備材料采購管理、施工建設管理、成本控制、稅費規費優化管理和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、安全、進度、成本、合同、信息、檔案等方面的有效統籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續和竣工結算、移交使用單位和保修期等實施過程的建設管理工作及報審管理工作。

具體詳見相關資料。

2.2.3服務期限：***，從合同簽訂之日至 ******業公司 ，且乙方收到項目建設管理尾款，本合同項下全部權利義務履行完畢后，本合同服務即終止。

2.2.4最高投標限價：**9萬元 。

2.3工作目標

本項目建設管理服務的工作目標包括：

2.3.1進度控制目標：***（含總工期、各階段工期等）要求。

2.3.2質量控制目標：***、廣東省和廣州市關于工程驗收規范的合格標準。

2.3.3安全文明控制目標：***度，確保不發生一般事故等級及以上的安全生產事故且死亡人數為零。

2.3.4成本控制目標：***，限額設計和施工，限額投資。初步設計的建設內容和建設標準不得超過可行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算不得超過經批準的可行性研究報告總投資。編制施工圖預算不得超過初步設計概算和經建設主管部門審批的項目概算，竣工圖結算不得超過施工圖預算。

3.投標人資格要求

3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

3.2投標人（若為聯合體的，指聯合體各方）須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照或各級登記管理機關頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。

3.3投標人（若為聯合體的，指聯合體各方）須具有與項目相適應的施工或勘察或設計或監理或工程咨詢或房地產開發中的一項或多項資質，以上資質必須在有效期限內。

注：（1）工程咨詢資質企業需提供全國投資項目在線審批監管平臺的查詢頁面截圖并加蓋單位公章（并可在“全國投資項目在線審批監管平臺”網站查詢得到，操作步驟：“全國投資項目在線審批監管平臺”→“工程咨詢行業管理”→“工程咨詢單位名錄查詢”。具體網址：***://tzxm.****.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。

（2）《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）執行。

3.4擬擔任本項目建設管理服務工作的項目負責人及其他主要管理人員要求：

3.4.1項目負責人：

具備工程類相關專業中級或以上職稱、注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師中的任意一種資格。

注：***《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自****-**-**日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國***服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

3.4.2技術負責人：

具有工程類相關專業中級或以上職稱。

3.4.3質量負責人：

具有工程類相關專業中級或以上職稱。

3.4.4造價負責人：

具有工程類或經濟類相關專業中級或以上職稱。

注：***.4中的所提供的人員需提供身份證、相關證書證明資料、由社保機構出具的近三個月(2025年4月-2025年6月)在投標人單位繳納的社保證明。原在有效期內的注冊造價工程師自動劃分為一級注冊造價工程師，詳見住房和城鄉建設部關于修改《工程造價咨詢企業管理辦法》《注冊造價工程師管理辦法》的決定《中華人民共和國住房和城鄉建設部今第50號)。實施分級前的在有效期內的注冊造價工程師，需同時提供“http://zaojiasys.****.com造價師注冊信息查詢”查詢網頁信息截圖打印件，注冊單位需是本單位，且狀態為“正常”。如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進行執業登記的登記證書。

3.4.5如聯合體投標的，投標人擬派的項目負責人須由牽頭人進行選派。

3.5關于聯合體投標：

本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.5.1如投標人組成聯合體。投標人若為聯合體，須提供聯合體投標協議書；聯合體投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任（格式見招標公告附件二）。

3.5.2由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5.3聯合體各方簽訂聯合體投標協議書后，不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯合體在同一標段中進行投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。

3.5.4聯合體投標時，除聯合體投標協議書必須聯合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯合體牽頭人簽字或蓋章；投標文件封面及其他內容及落款中的“投標人”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式表示為：（主）單位全稱（成）單位全稱】，由聯合體牽頭人簽字或蓋章即可。

3.5.5聯合體牽頭人的被授權人作為聯合體各方的代表，承擔責任和指令，并負責整個投標過程中的一切責任。

3.5.6聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。聯合體牽頭人應被授權作為聯合體各方的代表，向招標人承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行和接受本項目咨詢費用的支付。

3.6其他要求：

3.6.1投標登記前，投標人（若為聯合體的，指聯合體各方 ******限公司 （***交易中心）已完成企業信息登記；擬委派的項目負責人須是本企 ******限公司 （***交易中心）企業信息登記中的在冊人員。

3.6.2投標人已按規定格式提交簽名蓋章的《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。

3.6.3投標人（若為聯合體的，指聯合體各方）未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單（投標人無需提供資料，按投標截止時間交易系統比對的結果進行評審）。

3.6.4投標人（若為聯合體的，指聯合體各方）未出現以下情形：***控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年 月 日00時00分至2025年 月 日 時分（北京時間，下同）， ******限公司 （***交易中心）官網（以下簡稱“交易平臺”或“***交易平臺”，網址：***://www.****.cn）下載電子招標文件。

4.2發布招標公告時間（含本日）：***年 月

日 時 分。

注：***，發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止,并從招標公告發布之日起開始計算備標時間。

4.2.1投標人 ******限公司 （***交易中心）交易平臺遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前， ******限公司 （***交易中心）交易平臺網站辦理網上投標登記手續。***交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作，具體 ******限公司 （***交易中心）官網。

4.2.2開標時間：***。

4.3本項目采用資格后審方式。

4.4潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人提出。潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，***交易平臺提交，***交易平臺答復線上提出的異議。***交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。

注：*********限公司 （***交易中心）官網發布的最新版操作指引。

5.投標文件的遞交

5.1遞交電子投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 月 日

時 分，投標人應在截止時間前 ******限公司 （***交易中心）交易平臺（網址：***://www.****.cn）遞交電子投標文件。

5.2遞交備用投標文件電子光盤的規定：***：***月 日 時 分；地 ******限公司 （***交易中心）指定開標室（電子光盤需按規定封裝。投標人在將數據刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取）

5.3投標人完成電子投標上傳后，***交易平臺即時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸時間為準。

5.4投標人對開標有異議的，應當在開標時通過電子交易系統提出，招標人應當對投標人提出的異議當場作出答復，并在電子交易系統中如實記錄。參加現場開標會的投標人，對開標有異議的，應當在開標現場提出，同時出示本人身份證原件，招標人應當當場作出答復，并制作記錄。

5.5遞交投標文件截止時間及開標時間是否有變化，***交易中心網站中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，投標文件評審時間因故推遲的，相關資審信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同 ******限公司 （***交易中心）官網（網址：***://www.****.cn）、***服務平臺（網址：***://www.****.com/）和廣東省招標投標監管網（網址：***://gd.****.cn/）上發布，本公告的修改、補 ******限公司 （***交易中心）官網發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處， ******限公司 （***交易中心）官網發布的文本為準。

注：***的形式提出異議。線上提出異議的，***交易平臺提交，***交易平臺答復線上提出的異議。***交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。

7.聯系方式

招標人：*********限公司

地址：***

聯系人：***

電話：***-****

招標代理機構：*********限公司

地址：***03

聯系人：***

電話：***-****/****230

8.異議受理：

潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，應在投標截止時間10日前向招標人書面提出。

異議受理部門：*********限公司

異議受理電話：***-****

地址：***

招標監督機構：*********限公司

監督電話：***-****

地址：***編108室

附件一：***

投標人聲明

廣州市從化區住房城鄉建設和交通運輸局、本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加 項目投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。

三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。

五、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。

六、與本公司單位負 ******本公司 存在控股、管理關系的其他單位包括：***。（注：***，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，愿意按照《廣州市建筑市場信用管理辦法》（穗建規字﹝2019﹞16號）的規定被記錄為失信信息，承擔由此帶來的一切后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明。

聲明企業（列明聯合體所有單位）：

（獨立投標人/聯合體牽頭人）(蓋章)：

獨立投標人/聯合體牽頭人的法定代表人或授權代表（簽字）：

年 月 日

附件二：***

聯合體投標協議書

投標項目名稱：***。

致：*********限公司

我方決定組成聯合體共同參加以上項目的投標，若中標，聯合體各成員向招標人承擔連帶責任。我方授權委托本協議牽頭人，代表所有聯合體成員參加投標、簽署投標資料、提交投標文件，以及與招標人簽訂合同，負責整個合同實施階段的協調工作。

聯合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投標文件，履行合同，并對外承擔相應責任。

投標牽頭人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

分工內容：***

聯合體成員：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

分工內容：***

簽訂日期：***

注：***，無需提交本協議書。

工期（交貨期）

0

最高投標限價（元）

****

是否接受聯合體投標

是

投標資格能力要求

投標人資格要求：***.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。 3.2投標人（若為聯合體的，指聯合體各方）須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照或各級登記管理機關頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。 3.3投標人（若為聯合體的，指聯合體各方）須具有與項目相適應的施工或勘察或設計或監理或工程咨詢或房地產開發中的一項或多項資質，以上資質必須在有效期限內。 注：（1）工程咨詢資質企業需提供全國投資項目在線審批監管平臺的查詢頁面截圖并加蓋單位公章（并可在“全國投資項目在線審批監管平臺”網站查詢得到，操作步驟：“全國投資項目在線審批監管平臺”→“工程咨詢行業管理”→“工程咨詢單位名錄查詢”。具體網址：***://tzxm.****.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。 （2）《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）執行。 3.4擬擔任本項目建設管理服務工作的項目負責人及其他主要管理人員要求：***.4.1項目負責人：***、注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師中的任意一種資格。 注：***《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自****-**-**日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國***服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。 3.4.2技術負責人：***。 3.4.3質量負責人：***。 3.4.4造價負責人：***稱。 注：***.4中的所提供的人員需提供身份證、相關證書證明資料、由社保機構出具的近三個月(2025年4月-2025年6月)在投標人單位繳納的社保證明。原在有效期內的注冊造價工程師自動劃分為一級注冊造價工程師，詳見住房和城鄉建設部關于修改《工程造價咨詢企業管理辦法》《注冊造價工程師管理辦法》的決定《中華人民共和國住房和城鄉建設部今第50號)。實施分級前的在有效期內的注冊造價工程師，需同時提供“http://zaojiasys.****.com造價師注冊信息查詢”查詢網頁信息截圖打印件，注冊單位需是本單位，且狀態為“正常”。如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進行執業登記的登記證書。 3.4.5如聯合體投標的，投標人擬派的項目負責人須由牽頭人進行選派。 3.5關于聯合體投標：***。聯合體投標的，應滿足下列要求：***.5.1如投標人組成聯合體。投標人若為聯合體，須提供聯合體投標協議書；聯合體投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任（格式見招標公告附件二）。 3.5.2由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。 3.5.3聯合體各方簽訂聯合體投標協議書后，不得再以自己名義單獨投標或加入其他聯合體在同一標段中進行投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。 3.5.4聯合體投標時，除聯合體投標協議書必須聯合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯合體牽頭人簽字或蓋章；投標文件封面及其他內容及落款中的“投標人”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式表示為：（主）單位全稱（成）單位全稱】，由聯合體牽頭人簽字或蓋章即可。 3.5.5聯合體牽頭人的被授權人作為聯合體各方的代表，承擔責任和指令，并負責整個投標過程中的一切責任。 3.5.6聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。聯合體牽頭人應被授權作為聯合體各方的代表，向招標人承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行和接受本項目咨詢費用的支付。 3.6其他要求：***.6.1投標登記前，投標人

投標人業績要求：***。

是否采用電子招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網絡地 ******限公司 （***交易中心）官網（以下簡稱“交易平臺”或“***交易平臺”，網址：***://www.****.cn）下載電子招標文件。

獲取紙質招標文件的方式：

獲取招標文件開始時間

****-**-** 00:***:***

獲取招標文件截止時間

****-**-** 14:***:***

遞交投標文件截止時間

****-**-** 14:***:***

投標文件遞交方式

投標人應在截止時間前 ******限公司 （***交易中心）交易平臺（網址：***://www.****.cn）遞交電子投標文件。

開標方式

線上開標

開標時間、地點

開標時間：****-**-** 14:***:***

開標地 ******限公司 （***交易中心）指定開標室

公告發布媒介

廣東省招標投標監管網

招標人

******限公司

辦公地址

廣州市從化區府前路98號17樓

招標人聯系人

廖先生

聯系電話

020-****

招標代理機構

******限公司

辦公地址

廣東省廣州市天河區華觀路1933號503-504房

招標代理聯系人

池工

聯系電話

020-****

招標監督機構

廣州從化 ******限公司

聯系電話

020-****

發布責任人

******限公司

其他依法應當載明的內容

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