委托單位：*********限公司

項目名稱

溱湖街中心4號樓105、106、205室三年租賃權

項目編號

********0

出租方

泰州市 ******限公司

出租行為批準情況

批準機構：*********限公司

掛牌時間

起始時間：****-**-**日10時

截止時間：****-**-**日10時

競價時間

****-**-**日10時

招租形式

一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。

二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為200元。

標的概況

坐落位置

溱湖街中心4號樓105、106、205室

房產證號

無

出租面積

122.33㎡

出租用途

經營

出租資產使用情況

正常

配套、環境、交通、亮點

良好

其他說明

一、意向承租方應在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。***交易中心僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。

二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

三、***交易平臺競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，***交易中心不承擔任何責任。

出租條件

掛牌價格(元/年)

26600元/年

租期（年）

三年

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設置原承租方優先權

是

租賃押金（元）

****** 00元，交易雙方自行結算

成交確認

一、承租方收到《成交價格確認單》后次日***公共資源交易中心付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費等），***交易中心統一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協議自行結算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經出租方蓋章確認的《成交通知書》***交易中心備案。

若未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：***、依法注冊并有效存續的企業法人或其他經濟組織。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

其他要求

1、所需辦理的一切證件的費用均由承租方自行承擔，承租期的水電費、物業管理費，不包含在租金內。

2、承租人將該房屋用作經營須自行獲得工商、消防、環保、安全等相關部門的所有前置批準手續，如若出現消防等安全問題，由承租人負責且招租方有權終止合同并無條件收回房屋。

3、競得人在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構和過度裝潢，如確需變更或適度裝潢，須經出租人同意方可進行。

4、租期內如遇政府規劃或政策調整等原因，合同自行終止，承租人應無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結算。因承租人違約導致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產添置以及其損失一律由承租人自行承擔。特殊情況，雙方可自行協商解決。

5、合同期內房屋及其附屬設施維修由承租方負責。出租方不承擔房屋及其附屬設施的維修(如屋頂漏水、下水管道堵塞等)。

保證金條款

一、保證金：********* 00元。

二、繳納期限：***，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的***公共資源交易中心指定銀行賬戶（帳號中的小短橫及其后的六位數字一定要輸入，保證金才能匹配成功）。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納， ******其公司 賬戶繳納；

2、保證金須按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失??；

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結束經出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競***公共資源交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公***公共資源交易中心網（http://taizhou.****.cn）產權交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（***交易平臺報名系統“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業法人的須提供：

1、企業法人營業執照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）；

4、轉讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）；

3、轉讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向受讓方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，交易中心有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：***（特殊情形另行通知）。

四、意向受讓方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，轉讓方有權沒收保證金，作不良行為進行公示。

五、競價地點：***價（特殊項目另行通知）。

六、競價成功后，需開通數字錢包繳納第一年的房租。

其他說明

一、出租方承諾：***，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、按照蘇發改收費發【2023】851號文收取交易服務費。

例1：**0萬元 以下的，收費3000元，交易雙方分別繳納3000元（其中3萬元以下的，收費1000元，交易雙方分別繳納）。

例2：**0萬元 ，競價**0萬元 。交易服務費計算為協議收費基礎+競價方式加收部分。基礎部分為0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分為700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。單方繳納金額為1.58+6.2=**8萬元 ，**6萬元 。

三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網絡競價，***公共資源交易中心有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網絡競價或招標，需***公共資源交易中心產權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

四、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

五、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。

六、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協同處理。

出租方聯系方式

聯系人

田先生

聯系電話

****986

聯系地址

國民公司溱潼辦事處

交易中心聯系方式

聯系人

范先生

聯系電話

0523-****

聯系地址

姜堰區三水街道上海路88號

報名端口

http://90.****.198:***/CQTPBidder/memberLogin