項目名稱

海口市文莊路20號區(qū)政府大院綜合樓1號鋪面等15宗資產分別招租

項目編號

QY202503HN2039-3

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****-**-**日

掛牌截止日期

****-**-**日

標的簡況

標的坐落

海口市瓊山區(qū)文莊路、高登街

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價/月租金（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

1

海口市文莊路20號區(qū)政府大院綜合樓1號鋪面

15

5192

2257

20

7月17日9：***

2

海口市文莊路20號區(qū)政府大院綜合樓7-11號之一鋪面

66.01

21942

9540

100

7月17日9：***

3

海口市文莊路20號區(qū)政府大院綜合樓7-11號之二鋪面

122.8

34142

14844

100

7月17日9：***

4

海口市朱云路后巷街5號1號鋪面

39.59

6578

3963

50

7月17日9：***

5

海口市高登西街惠福大廈第一層第一間之一

126.2

25470

12085

100

7月17日9：***

6

海口市大園路3號彩票店

17

5878

2555

20

7月17日9：***

7

海口市瓊山區(qū)府城文莊路8號瓊山區(qū)社保中心大樓一層第三標號鋪面（面對大門右側第二間）

110

31016

13485

100

7月17日9：***

8

海口市培龍市場后街36號（一層）第一間

29.67

10166

4420

50

7月17日9：***

9

海口市培龍市場后街36號（一層）第二間

26.3

9012

3918

50

7月17日9：***

10

海口市培龍市場后街36號（一層）第三間、（二層）

83.87

11668

5072

50

7月17日9：***

11

海口市中山路35號臨街樓四層401房

60

2000

869

20

7月17日9：***

12

海口市中山路35號臨街樓四層404房

60

2000

869

20

7月17日9：***

13

海口市中山路35號臨街樓七層701房

60

1880

817

20

7月17日10：***

14

海口市中山路35號臨街樓七層702房

60

1880

817

20

7月17日10：***

15

海口市中山路35號臨街樓七層704房

60

1880

817

20

7月17日10：***

租賃期限租金支付

1、租賃期限：***。

2、租金首次預付3個月后，租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

年租金自第二年開始，在上一租賃年度年租金基礎上增長3%

裝修期限

1個月（原租戶中標后，如有裝修需求，可享受裝修免租期）

履約保證金(元)

三個月租金

標的狀態(tài)

標的合同期已到，目前標的2臨時出租中。

是否設置原承租人優(yōu)先權

標的2有優(yōu)先權，其他標的無優(yōu)先權。

標的簡況

所有標的均處于海口市瓊山區(qū)內，區(qū)域內路網密集，交通便利。區(qū)域內有數條公交線路經過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。標的樓棟無電梯。

租賃用途

所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。

重大事

項說明

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****-**-**日

評估機構

海口正順土 ******限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：*********限公司

組織機構代碼證號：********6H注冊地：***：***

******任公司 （國有獨資）

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海口 ******限公司 海口市文莊路20號區(qū)政府大院綜合樓1號鋪面等23宗資產分別招租的情況說明

行為批準或備案機構

海口 ******限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。4、所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業(yè)。

6、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：***，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。8、履約保證金及租金支付：***。履約保證金按首年三個月的租金總額計算。租金首次預付3個月后，租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2、標的按現(xiàn)狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯(lián)系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

3、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

4、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：***，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。6、重要提醒：***，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

海口市瓊山區(qū)文莊路、高登街等

報名時間

****-**-**日至 ****-**-**日

報名手續(xù)

競租人須在****-**-**日17:***（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料：***.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：***；4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；5.其它相關材料。備注：***。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：*********限公司 開戶行：*********限公司 海口分行賬號：***，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的；（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托合作協(xié)議相關約定執(zhí)行。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：****-**-**日起至****-**-**日上午9：***。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

附件下載

1、《承租申請表》2、《招租項目網絡競價須知》3、《商鋪租賃合同》樣本

咨詢電話

項目、報名咨詢：******* 陳先生 ****

技術支持：*******委托方聯(lián)系人：*******431

單位地址

公司本部地址：

海南省海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓

***公共資源交易服務中心窗口：

海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務二期大樓二樓

***交易中心6號窗口：

三亞市吉陽區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它