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公告基本信息
| 項目編號 | JC****4 | 項目名稱 | 沙井街道共和社區第一工業區A區第28、29棟廠房及第30、31棟宿舍 |
| 起始日期 | ****-**-**日 00時00分00秒 | 結束日期 | ****-**-**日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 在租 | 地址 | 1、房產建筑物：***業區A30棟2、房產建筑物：***業區A31棟3、房產建筑物：***業區A29棟4、房產建筑物：***業區A28棟 |
| 面積/數量 | 1、房產建筑物：********* 21平方米2、房產建筑物：********* 21平方米3、房產建筑物：********* 20平方米4、房產建筑物：********* 20平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 廠房類 | 是否涉及優先承租權 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 114月 | 響應有效期 | 90個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后7個自然日 |
| 招租底價 | 842,166.02元/月（廠房租金為：***.00元/平方米/月，即每月租金為：********* 60元，宿舍租金為：***.91元/平方米/月，即每月租金為：********* 42元） | 租金的遞增 | 租賃期內租金及管理費每5年遞增8%調整。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 廠房 |
| 履約條件 | （一）租賃期間，承租方負責按時支付租賃物業的租金、水電費、管理費、工商稅費等因使用租賃物業所產生的各項費用。（二）承租方應合理使用租賃物業及其附屬設施、配套設備，不得以任何形式擅自處分租賃物業或設置第三者權益，并不得利用租賃物業從事違法行為。（三）租賃期間，承租方為租賃物業的消防、安全生產或經營的責任人，應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用租賃物業，并有義務保證租賃物業在使用中不存在任何安全隱患。雙方簽署本合同時，承租方確認收到出租方給出《安全生產主體責任告知書》，清楚相關內容并嚴格執行。（四）如遇租賃物業被納入城市更新或土地整備利益統籌并需實施拆遷，或被政府征用、收回拆除租賃物業的，出租方應提前 6 個月通知承租方，租賃協議自動終止，雙方互不承擔違約責任，出租方也無需向承租方支付其他投入及損失的賠償或補償，承租方不享有同政府拆遷部門談判的權利，且承租方必須服從并配合政府相關單位的拆遷工作。 | ||
| 其他補充說明 | 一、投標及開標（1）本項目實行網上投標，采用電子投標文件。（2）登錄/注冊：***，有關要求可在登錄界面點擊【用戶幫助】下載【統一用戶中心用戶注冊（登錄）手冊】，投標人登錄陽光租賃系統（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標文件。（3）電子交易文件獲取方式：“陽光租賃平臺”是投標人獲取電子交易文件的唯一合法渠道。（4）“響應文件編制工具”及“CA平臺”獲取方式：***-服務指南-資料下載（https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。（5）電子投標操作流程，電子投標文件編制以及系統具體操作流程詳見交易文件規定，以及陽光租賃平臺-用戶操作手冊（下載網址：***://rent.****.com/page/guide/guide.html）。二、物業基本信息：(一)物業情況：***：********* 40m2, 宿舍租賃面積合計：********* 42 m2, 合計租賃面積：********* 82m2。(二)產權情況：***。(三)抵押情況：***。(四)物業狀況：*********限公司 （為優先承租權人），租賃期為****-**-**日至****-**-**日。(五)消防情況：***。(六)租賃用途：***、宿舍用途。(七)是否允許聯合承租：***。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | ****.12元 | 其他 | 物業費14 ****** 28元/月 |
交易方式
| 交易方式 | 單一來源談判 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 采用單一來源談判方式 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 本次交易失敗 | ||
項目日程
| 文件開啟時間 | ****-**-**日 10時30分00秒 | 評審開始時間 | ****-**-**日 10時30分01秒 |
| 響應文件遞交截止時間 | ****-**-**日 10時30分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | ****-**-**日 00時00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | ****-**-**日 00時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 為本次談判的受邀意向承租方 | ||
交易機構信息
| 名稱 | ******限公司 寶安分公司 | 地址 | 深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號 |
| 聯系人 | 隋經理；蘇經理 | 聯系方式 | 0755-****；0755-**** |
出租方信息
| 名稱 | 深 ******作公司 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 一、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規定足額支付交易服務費的；（四）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規情形的。出現上述情形之一時，交易保證金交納至交易機構收款賬戶的，交易機構將承租方交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務費至交易機構指定賬戶。交易保證金金額不足以彌補集體企業和交易集團損失的，集體企業和交易集團可以向存在過錯的意向方、成交人、中標人進行追償。二、意向承租方如認為單一來源談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對單一來源談判文件作出澄清的，必須在招租公告規定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式）提交給交易機構。意向承租方認為招租過程和成交結果使自己的權益受到損害的，應當自知道或應當知道其權益受到損害之日起3個工作日內以書面形式向出租方、交易機構等提出質疑。三、根據《深圳市寶安區集體資產管理局關于印發等 5 項制度的通知》（深寶集資〔2024〕5 號）等有關規定， ******限公司 寶安分公司采用單一來源談判方式進行招租，交易服務費按照《關于 ******限公司 （***交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由承租方支付。四、交易保證金人民幣****.12元由意向承租方交給出租方指定賬戶。意向承租方須在談判前向出租方交納交易保證金。五、本項目邀請深圳市 ******限公司 為意向承租方參與單一來源談判。 | ||
